obshedomovoe imushestvo

Кабельные операторы и использование общедомового имущества

Все знают, что у дома есть общедомовое имущество — его состав определен Жилищным кодексом в части 3 статьи 39 ЖК РФ. Если совсем просто, его состав — это лестничные клетки, подъезды, лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы, наружные стены, иногда сюда же попадает территория земельного участка (если есть сервитут), балконы (не всегда) и т.д.

Как правильно организовать его содержание — давно уже известно: оно либо должно приносить деньги, либо хотя бы не отнимать их! Поэтому многие дома с готовностью рассматривают такой вариант, как сдача в аренду общедомового имущества.

Не стали исключением и мы — как только перешли в ООО УК ЖРП-8, я написал запрос в УК, о том, чтобы они взимали плату с кабельных операторов. За что? За то, что они разметили у нас в подъезде свое оборудование. Стены подъезда — это часть общедомовой собственности.

Не подумайте, что это жажда денег или желание помешать делать бизнес — на самом деле, это распространенная практика! Многие дома уже получают за это деньги. Да и сами кабельщики выражают готовность платить адекватные суммы.

Для того, чтобы обязать их платить деньги (немного — от 100 до 300 рублей за подъезд в месяц), нужно написать в свободной форме письмо в Управляющую компанию. У них есть юристы, которые направят запросы к Операторам, чтобы те дали свои ответы. В случае отказа оплатить, жильцы имеют право демонтировать оборудование — ибо на каком основании оно там находится?!

Заявление можно написать так:

Заявление

Я, гр. Иванов Иван Иванович, паспорт-прописка как уполномоченный представитель собственников жильцов дома №7 по адресу г.Ижевск, пл. 50 лет Октября прошу ООО УК ЖРП-8 обратить внимание на то, что в нашем доме операторами кабельного телевидения и интернета, а именно: ДОМ.ру, ЗАО СТРИМ, Комстар-Регионы, ОАО ВолгаТелеком, ООО Марк-ИТТ — проложены кабельные сети. С жильцами данный вопрос не согласован, хотя сети проложены по общедомовому имуществу — по лестничным площадкам и лестничным маршам.

В связи с тем, что арендатор должен заключить договор аренды и уплачивать арендную плату за пользование общедомовым имуществом, прошу ОО УК ЖРП-8 направить запросы и заключить договор, согласовав условия с Советом МКД, с указанными кабельными операторами.

Ответ прошу направить мне на указанный адрес.

 

Подпись. Дата. 

 

Спустя какое-то время вам придет такой вот ответ.

 

Ответ на запрос по использованию общедомового имущества
Ответ на запрос по использованию общедомового имущества

 

После чего дом начнет получать арендную плату от кабельных операторов за использование общедомового имущества! Не сразу, конечно — но деньги копятся. Например, нам каждый из трех кабельных операторов выплачивает по 450р/квартал. Скоро еще Ростелеком к нам зайдет. Мелочь, а приятно — на новую урну или информационный стенд хватит. Если же копить целый год — можно заменить два окна в подъезде!

Знайте свои права! Успехов!

 

Друзья, давайте не будем теряться на просторах интернетов! Я предлагаю вам подписаться на новые статьи с сайта и получать их в удобном виде на email. Таким образом вы всегда будете получать все новые статьи. Что бы подписаться, пройдите по ссылке.


Понравилась статья? Поделитесь ссылкой, уверен она будет интересна и вашим друзьям.

Артем Палыч

Артем Палыч

Артем Медведев, в простонародье «Палыч», мне 30 лет и я живу в Краснодаре. Имею опыт управление как старым домом (старший по дому 1928 г. постройки), так и новостройкой. Подробнее обо мне...

2 Комментарии “Кабельные операторы и использование общедомового имущества

  1. На наше уведомление направленное на РОСтелеком мы получили ОТКАЗ: «Мол, проводите общее собрание»

    1. Секунду, а Ростелеком у вас уже проложил кабели или еще нет? Если еще нет, то вам действительно может потребоваться проведение собрания по вопросу распоряжения общедомовым имуществом (стены в подъезде). А если он уже у вас в подъездах — смело рубите топором кабели и пока не заплатят за размещение, можете слать их лесом с их отказами. Именно вы — собственники стен, без вашего разрешения они не могут там размещать оборудование

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *