Коммунальное неравенство или Три разных Москвы

Вернулся из недельной поездки в Москву. Успел побывать в совершенно разных ее частях: и в центре, и на окраинах, и в пригородах. Удивило то, что ситуация в разных частях города по благоустройству сильно отличается друг от друга. Условно, можно выделить три зоны: 1) Центр города (грубо говоря, Садовое кольцо). Это самая красивая часть города, честно: […]

Подробнее

Не хватает детских садов — как же быть? Часть 2 Строительство детского сада

История про строительство детского сада получила продолжение. После того, как мне пришел ответ, мол: «Строим, ждите!» (начало можно прочитать вот тут) Я решил узнать — где же именно. Дело в том, что наш пригород настолько резво и активно застраивают жилыми домами, что мне сложно предположить — куда тут можно впихнуть детское дошкольное учреждение! Сразу 5 […]

Подробнее

Сбор на капитальный ремонт: не приходят платежки

Многие уже в курсе, что в России введена плата за капитальный ремонт. Данный вопрос регулируется ФЗ-271 от 25.12.2012г и претерпел лишь незначительные изменения (по категориям льготников). Поэтому, в целом, все дома должны платить капремонт. Другое дело, что я после переезда в Краснодарский край и Адыгею, с октября 2014г не получал ни одной платежки! А это, […]

Подробнее

Не хватает детских садов — как же быть?

Одна из проблем, с которой мы столкнулись тут на юге — в Краснодаре и его пригородах не хватает детских садов. Строят тут очень много — но строят именно жилые дома и офисы. А социальная инфраструктура отстает на несколько лет. И если в Краснодаре эти вопросы поднимаются, обсуждаются, мэр города регулярно дает звездюлей нерадивым застройщикам. То […]

Подробнее

Программа доступная среда

Программа доступная среда: ТОП-5 городов для колясочника

Последние несколько лет я, с одной стороны, много ездил по стране. А с другой стороны, занимался вопросами жилищно-коммунального хозяйства. Все это дает интересную пищу для размышлений. В частности, с рождением сына мы стали иначе оценивать городскую среду. Дело в том, что человек с малолетним ребенком в чем-то похож на человека с инвалидом-колясочником. У нас у […]

Подробнее

рейтинг УК

Управление качеством: рейтинг УК

Качество товаров и обслуживания — это неотъемлемая часть бизнеса. Любого — независимо, торгуете ли вы кроссовками, или обслуживаете многоквартирные дома. Вот почему в настоящее время многие компании ведут активную борьбу именно за повышение качества предоставляемых услуг. Область ЖКХ долгое время была монополизирована — частные УК появились тут относительно недавно, однако уже сейчас видно, насколько улучшилось […]

Подробнее

Управление многоквартирным домом.

Записал вебинар о комплексной работе старшего по дому: — с чего начинается управление многоквартирным домом (МКД) — как найти единомышленников — с чего начать отношения с УК — как бороться с должниками — каковы основные показатели работы Совета МКД — что делать в первую очередь: аварийные работы и долгосрочная стратегия развития — оплата услуг Председателя Совета […]

Подробнее

Долг за капремонт на новом доме

Я переехал жить на юг, в пригород Краснодара. Точнее, это Республика Адыгея, просто очень близко к Краснодару. Живу в пгт.Яблоновский — маленький поселок, вроде всего 25 000чел. Удивительно, что по уровню развития отношений в ЖКХ он сильно отстает от Ижевска. Не ожидал, что более крупный (почти миллионник) Краснодар и его пригороды имеют те же проблемы, […]

Подробнее

Старший по дому: подготовка к выборам.

Часто  бывает сложно объяснить простые вещи. Одна из таких вещей: выборы старшего по дому. Во многих (да почти во всех) справочниках описано, что согласно ЖК РФ выборы Председателя Совета МКД проводятся либо очным, либо заочным голосованием. И надо выполнить условие: должно принять участие в голосовании не менее 50% всех площадей и для решения нужно не […]

Подробнее

Решил написать книгу «Управдом»: как управлять многоквартирным домом.

Наверное, смешно покажется со стороны, однако я на самом деле решил написать книгу о том, как управлять многоквартирным домом. Случилось это вот как: после работы пришел домой, пошел в тренажерный зал, ударно отбабахал тренировку. Пришел, поел, пошел в ванную. Пока лежал — читал журнал «Эксперт». Про кризис, про как плохо живем, что нет национальной идеи […]

Подробнее