Управление многоквартирным домом.

Записал вебинар о комплексной работе старшего по дому: — с чего начинается управление многоквартирным домом (МКД) — как найти единомышленников — с чего начать отношения с УК — как бороться с должниками — каковы основные показатели работы Совета МКД — что делать в первую очередь: аварийные работы и долгосрочная стратегия развития — оплата услуг Председателя Совета […]

Подробнее

Коммунальное неравенство или Три разных Москвы

Вернулся из недельной поездки в Москву. Успел побывать в совершенно разных ее частях: и в центре, и на окраинах, и в пригородах. Удивило то, что ситуация в разных частях города по благоустройству сильно отличается друг от друга. Условно, можно выделить три зоны: 1) Центр города (грубо говоря, Садовое кольцо). Это самая красивая часть города, честно: […]

Подробнее

Два слова о книге Управдом: как управлять многоквартирным домом.

Как управлять многоквартирным домом. Доброго дня, дорогие читатели! 18 октября 2015г была закончена последняя глава книги «Управдом: как управлять многоквартирным домом». Я делал ее не один — в соавторстве с двумя замечательными практиками от ЖКХ: Марат Исмагилов — мой старый друг, наставник, а теперь руководитель Государственной Жилищной Инспекции по Удмуртской республике. Благодаря его советам, я чудом […]

Подробнее

Не хватает детских садов — как же быть? Часть 2 Строительство детского сада

История про строительство детского сада получила продолжение. После того, как мне пришел ответ, мол: «Строим, ждите!» (начало можно прочитать вот тут) Я решил узнать — где же именно. Дело в том, что наш пригород настолько резво и активно застраивают жилыми домами, что мне сложно предположить — куда тут можно впихнуть детское дошкольное учреждение! Сразу 5 […]

Подробнее

Сбор на капитальный ремонт: не приходят платежки

Многие уже в курсе, что в России введена плата за капитальный ремонт. Данный вопрос регулируется ФЗ-271 от 25.12.2012г и претерпел лишь незначительные изменения (по категориям льготников). Поэтому, в целом, все дома должны платить капремонт. Другое дело, что я после переезда в Краснодарский край и Адыгею, с октября 2014г не получал ни одной платежки! А это, […]

Подробнее

Не хватает детских садов — как же быть?

Одна из проблем, с которой мы столкнулись тут на юге — в Краснодаре и его пригородах не хватает детских садов. Строят тут очень много — но строят именно жилые дома и офисы. А социальная инфраструктура отстает на несколько лет. И если в Краснодаре эти вопросы поднимаются, обсуждаются, мэр города регулярно дает звездюлей нерадивым застройщикам. То […]

Подробнее

12 звезд - 12 племен составивших костяк Адыгеи

План работ в многоквартирном доме

Начинается новый год. Обычно, именно в это время Управляющие компании составляют планы работ по домам, находящимся в управлении. По крайней мере, до 1 квартала нового года надо отчитаться за предыдущий и подготовить План работ в многоквартирном доме на новый период. Поэтому если жильцы что-то хотят предложить своей УК — в начале года для этого самое лучшее […]

Подробнее

Программа доступная среда

Программа доступная среда: ТОП-5 городов для колясочника

Последние несколько лет я, с одной стороны, много ездил по стране. А с другой стороны, занимался вопросами жилищно-коммунального хозяйства. Все это дает интересную пищу для размышлений. В частности, с рождением сына мы стали иначе оценивать городскую среду. Дело в том, что человек с малолетним ребенком в чем-то похож на человека с инвалидом-колясочником. У нас у […]

Подробнее

рейтинг УК

Управление качеством: рейтинг УК

Качество товаров и обслуживания — это неотъемлемая часть бизнеса. Любого — независимо, торгуете ли вы кроссовками, или обслуживаете многоквартирные дома. Вот почему в настоящее время многие компании ведут активную борьбу именно за повышение качества предоставляемых услуг. Область ЖКХ долгое время была монополизирована — частные УК появились тут относительно недавно, однако уже сейчас видно, насколько улучшилось […]

Подробнее

large.9601_1.jpg.6efa97bdbedde499c073927e81d013e1

Дом образцового содержания: ЖК Португалия (Краснодар)

Кто из нас не хочет жить в хорошем, красивом и недорогом доме? Да каждый хочет, я сам первый в этой очереди стою. Увы, природа устроена так, что можно выбрать любые два из этих пунктов: либо красиво, хорошо, но дорого. Либо недорого, в целом добротно, но некрасиво. Однако периодически встречаются исключения. В Краснодаре таким является ЖК […]

Подробнее

Программа капитального ремонта: плюсы и минусы

Мы вступаем в новую пору: теперь каждый дом сам отвечает за то, каким образом он будет ремонтироваться в будущем. Если раньше, до принятия закона о капремонте, такие вещи не оговаривались и оставались на усмотрении регионов, теперь принят Федеральный закон. Жители пока еще не совсем понимают, что к чему — для них новая платежка лишь повод […]

Подробнее